Restauro abitazione P.zza De Ferrari

L’intervento in oggetto riguarda la ristrutturazione di gran parte dell’edificio di Piazza De Ferrari civ. 4 e Vico Falamonica civ.6, sito urbanisticamente nel centro storico di Genova. L’edificio allo stato attuale è costituito da 8 livelli con destinazione d’uso prevalente ad uffici e attività commerciali ai piani strada. Il progetto, oltre ad intervenire sugli spazi commerciali esistenti lungo strada (3 unità immobiliari), prevede una ridistribuzione dei piani ad uso terziario (12 uffici tra piano terra, piano primo, piano primo ammezzato e piano secondo), e una conversione in abitazioni degli ultimi due livelli dell’immobile (15 residenze tra il 2° ammezzato e il piano terzo) con uso pertinenziale del terrazzo di copertura. Il diverso accorpamento e frazionamento delle unità immobiliari è in parte garantito dal ripristino dello scalone di ingresso di Vico Falamonica civ.6 (la cui esistenza originaria è documentata nella relazione storica allegata) e dalla separazione dei due ascensori attualmente presenti all’interno del cortile. Il cortile stesso è oggetto di intervento di riqualificazione, convertendo l’attuale copertura in giardino pensile a servizio delle unità presenti al primo piano nobile, e razionalizzando la distribuzione degli impianti al fine di eliminare gran parte delle canalizzazioni esistenti. Relativamente al piano nobile, l’intervento non introduce elementi che possano compromettere gli elementi di pregio in esso presenti (volte affrescate e stucchi di epoca barocca e ottocentesca). La tipologia di intervento, con cambi d’uso e frazionamenti, ha comportato l’applicazione degli oneri di costruzione su tutte le unità interessate e la monetizzazione dei parcheggi pertinenziali nella quota prevista del 35% della S.A.

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Progetto: Benedetto Camerana
Collaboratori: Eugenia Comparetto (team leader), Alexandra Von Basseviz, Aline Nunes, Sabrina Saldo, Paolo Dall’Ara
Funzioni: edificio residenziale, uffici e commerciale
Cliente: Vaimm Sviluppo S.r.l.
Procedura: nomina di un cliente privato
Cronologia: progetto preliminare (2006), progetto finale (2007), progetto esecutivo (2008)
Implementazione: eseguita (in completamento)
Ubicazione: Genova, piazza De Ferrari civ. 4
Superficie lorda: 2400 metri quadri residenze 3800 metri quadrati, uffici 1600, servizi mq
Costo di costruzione: € 5.000.000,00